En Argentina, las expensas extraordinarias pueden generar dudas sobre quién debe asumir su pago. Descubre en este artículo de Como pagar quién es responsable de dichos gastos y cómo se deben abordar legalmente. ¡Aclara tus inquietudes financieras con nosotros!
Expensas ordinarias y extraordinarias ¿Quién debe abonar cada una?
Preguntas Frecuentes
¿Qué son las expensas extraordinarias?
Las expensas extraordinarias son los gastos adicionales que se generan en un consorcio de propietarios por obras o arreglos no previstos en el presupuesto regular de mantenimiento del edificio.
¿Cuál es la diferencia entre expensas ordinarias y extraordinarias?
Las expensas ordinarias son gastos recurrentes y habituales para el mantenimiento del edificio, como limpieza, seguridad y servicios, y se pagan mes a mes. Las expensas extraordinarias son gastos imprevistos o no habituales, como reparaciones estructurales, y se abonan según lo establecido por la ley de propiedad horizontal o por decisión de la asamblea de consorcio.
¿Cómo se determina el monto de las expensas extraordinarias?
El monto de las expensas extraordinarias se determina en función de los gastos imprevistos o no habituales que requiere el mantenimiento del edificio, y debe ser aprobado por la asamblea de propietarios.
¿Quién decide cuándo se deben pagar las expensas extraordinarias?
En Argentina, quien decide cuándo se deben pagar las expensas extraordinarias es el consorcio de propietarios a través de una decisión tomada en asamblea.
¿Existen formas de impugnar o cuestionar el cobro de expensas extraordinarias?
Sí, en Argentina se pueden impugnar o cuestionar el cobro de expensas extraordinarias a través de la mediación obligatoria previa a la vía judicial, la cual brinda la posibilidad de resolver conflictos de forma más rápida y económica. Además, se puede recurrir a la figura del defensor del consorcio para representar a los propietarios en asambleas y defender sus intereses.
¿Qué sucede si un propietario no paga las expensas extraordinarias?
Si un propietario no paga las expensas extraordinarias en Argentina, la administración del edificio o consorcio puede iniciar acciones legales para cobrar esa deuda, llegando incluso a la ejecución de la misma a través de la vía judicial. Es importante cumplir con los pagos correspondientes para evitar problemas y conflictos en la convivencia del edificio.