En Argentina, al momento de pagar bienes y servicios, es fundamental conocer el valor que se coloca en el ITI (Impuesto a las Transferencias de Inmuebles). Descubre en este artículo qué consideraciones debes tener en cuenta al momento de abonar este impuesto. ¡No te pierdas esta información clave para tus transacciones!
Contenido
⚡ ¿ Qué es el ITI ? 💰 VENTA DE INMUEBLES 👉 Explicado al detalle 🛎️
¿Cuál es el valor del ITI?
El ITI es un impuesto que se grava por aquellas propiedades, no destinadas a casa-habitación, compradas antes del 1 de enero de 2018. Consta del 1,5% del monto de la escritura y es retenido por el escribano al momento de realizarse la venta. Están sujetas a este impuesto las personas físicas que venden la propiedad y, también, las sucesiones indivisas. Este impuesto fue redefinido luego.
¿Cuáles datos solicita el ITI?
El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) es un gravamen que se aplica sobre las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles ubicados en el país. Para realizarlo deberá contar con CUIL/ CUIT y clave fiscal nivel 2, según la situación podrá solicitarlo por régimen simplificado (obtención del certificado por sistema) o por régimen general (deberá aportar documentación a la agencia que le corresponde por domicilio). Consultas frecuentes Footer AFIP ¿Sobre qué tema necesitas información? Procesando… Es decir, un impuesto a la venta, permuta, cambio, dación de pago de un inmueble propio (por cualquier porcentaje) por el cual obtenga un beneficio. Cuando esto sucede se retiene a la persona que transfiere el 1,5% del valor determinado.
¿Cómo se carga el ITI?
Para cargar el ITI en Argentina, puedes hacerlo de dos formas:
Por internet: ingresando con tu clave fiscal (nivel de seguridad 2 en adelante) al servicio “Transferencia de Inmuebles” a la opción “Reemplazo de Inmuebles – precio mayor a $ 120.000”.
Por teléfono: comunicándote al 0800-999-2347 de lunes a viernes de 9 a 16 horas para que te otorguen el número de solicitud.
Cuando vendés tu única vivienda o terreno para adquirir o construir (dentro del término de un año) una propiedad destinada a casa-habitación propia, podés solicitar gratuitamente el certificado de no retención del impuesto a la transferencia de inmuebles. El ITI aplica para aquellas viviendas adqu.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la documentación necesaria para establecer el valor en el ITI?
La documentación necesaria para establecer el valor en el ITI incluye la factura de la compra o el comprobante de pago, declaración jurada del proveedor, y documentación aduanera si corresponde.
¿Cómo se determina el valor a declarar en el ITI?
El valor a declarar en el Impuesto a las Transferencias de Inmuebles (ITI) se determina según el precio de venta o transferencia del inmueble, considerando también otros elementos que puedan influir en el valor real de la operación.
¿Qué impuestos se deben considerar al momento de fijar el valor en el ITI?
Al momento de fijar el valor en el ITI en Argentina, se deben considerar principalmente los impuestos sobre las transferencias de inmuebles (Impuesto de Sellos) y el Impuesto a las Ganancias.
¿Se pueden incluir gastos adicionales en el cálculo del valor para el ITI?
Sí, en Argentina se pueden incluir gastos adicionales en el cálculo del valor para el Impuesto a los Ingresos Brutos (ITI).
¿Cómo se verifica si el valor declarado en el ITI es correcto?
Para verificar si el valor declarado en el ITI es correcto, se debe comparar con los precios de mercado similares, realizando un análisis detallado de la información proporcionada y solicitando asesoramiento si es necesario.
¿Hay algún límite máximo o mínimo para el valor que se puede indicar en el ITI?
No, en Argentina no hay un límite máximo o mínimo para el valor que se puede indicar en el ITI.